Image1\ Image2\ Image3\ Image4\

Договор на выполнение строительных работ

Договорами по выполнению строительных работ называют гражданско-правовые акты, согласно которым подрядчики берут обязательства по выполнению строительных (реконструкционных или ремонтных) работ в обусловленные сроки по заданию заказчика. Такой договор подряда на строительные работы является одним из самых распространенных разновидностей подобных контрактов.

 

 

Договор на строительные работы оформляется по типовому образцу. Также в него могут вноситься необходимые изменения или дополнения. При оформлении этого документа используют бланк, в который вписываются реквизиты сторон, название, описание и координаты строящегося объекта и самой строительной площадки.

 

Заказчик, при составлении этой документации, должен своевременно оплатить проведенные работы в установленном ранее размере.

 

На договор ремонта квартиры либо проведения монтажных работ также распространяются юридические правила составления контракта. Договор на выполнение строительных работ заключаются только письменно и должен быть обязательно подписан с обеих сторон.

 

Перечень приложений

 

При завершении строительства сторонами подписывается акт приема-сдачи выполненных работ.

В надлежащие сроки, при возникновении необходимости, в договор подряда на строительные работы также могут быть вписаны номера разрешительной документации, которая будет неотъемлемой частью приложений.

 

Договор на выполнение строительных работ требует приложения к нему следующих документов:

· календарного плана;

· технического задания;

· перечня оборудования;

· перечня материалов;

· сметы;

· акта приемки/сдачи выполненных работ.

 

Возможные проблемы, возникающие в ходе выполнения условий договоров

 

Заключая договор подряда на строительные работы, некоторые фирмы требуют полную предоплату на весь объем планируемых работ, при этом обещая выполнить их в кратчайший срок. Однако, после получения денег, они или даже не приступают к работе, или же делают ее, срывая сроки и без надлежащего качества.

 

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, заключая даже простой договор на ремонт квартиры, следует обязательно в нем указать следующее:

· дату составления договора;

· полные реквизиты сторон, с указанием телефонов и адресов;

· точные сроки начала работ и их завершения;

· подробное описание работ, которые подрядчику необходимо будет выполнить (например: шпаклевка стен, циклевание полов, оклейка обоев и т.д.);

· точную сумму оплаты аз выполнение этих работ;

· в случае выполнения ремонта из материалов фирмы-подрядчика, указывается точный перечень материалов, которыми будет проводиться ремонт (краска, обои, побелка и т.п.).

 

Составляя договор на выполнение строительных работ, обязательно нужно обращать внимание на пункты, обуславливающие ответственность сторон в случае невыполнения или несоблюдения ими тех, или иных обязательств.

 

Обязательно требуйте, чтобы в договор были внесены нюансы, указывающие ответственность подрядчика за просрочку работ по ремонту, или же за некачественное его исполнение.

Такая ответственность может быть выражена в сумме, либо в виде штрафа, предусматривающего двукратное возмещение средств за некачественно выполненные работы по ремонту. Также можно указать сумму неустойки (от 5 до 15%) за каждый просроченный день несоблюдения сроков ремонта. Все эти меры могут быть указаны в заключаемом договоре.

 

Условия, предусматривающие повышение цен

 

В современных условиях, зачастую, возникают такие ситуации, когда подрядчик не производит работы в срок, требуя доплаты, мотивируя это тем, что стоимость материалов выросла. В таких случаях вы можете отказаться от любых доплат и требовать от подрядчика неукоснительного выполнения условий договора. Любая организация всегда закладывает в договор подряда на строительные работы некоторый запас средств, с помощью которых возможно проведение этого ремонта в срок. Когда срок договора истекает, подрядчик не может требовать с вас никакой доплаты.

 

Если же в договоре вы оставили пункт, в котором упоминается то, что при повышении цен в период проведения работ, вы должны вносить недостающую сумму, то вам винить останется, только лишь себя и, конечно же, доплачивать.

 

Порядок оплаты работ или материалов

 

При оплате ремонтных работ или при покупке необходимых для него материалов обязательно возьмите квитанцию, в которой будет указана дата внесения суммы и за что она была вами внесена, также следует указать номер и дату договора, согласно условий которого, эти средства вносятся. Квитанцию обязательно нужно заверить печатью фирмы и подписью ответственного лица (бухгалтера либо директора).

 

Исходя из вышеизложенного, рекомендуем очень внимательно изучить договор на строительные работы перед его подписанием.

 

© 2018 . Все права защищены. rsi-group.ru