Компания ООО «РосСтройИзыскания» выполняет полный комплекс услуг в сферах кадастровой деятельности, землеустройства, планировки территории и информационного обеспечения градостроительной деятельности

Землеустройство и территориальное планирование

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В рамках деятельности в сфере землеустройства наши специалисты выполняют следующие виды работ:
- проведение инженерно-геодезических изысканий;
- сбор и анализ исходных данных, в том числе получение сведений ЕГРН;
- инвентаризация земель с установлением в натуре границ землепользований и подготовка пакета необходимых документов для постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков;
- работы по образованию новых и упорядочению уже существующих земельных участков;
- подготовка землеустроительной документации по предоставлению земельных участков с учётом необходимости изменения целевого назначения земель с переводом их из одной категории в другую;
-создание и развитие опорных геодезических сетей;
- межевание земель (установление на местности границ земельных участков) с подготовкой пакета документов для постановки их на кадастровый учёт и регистрации прав на земельные участки;
- подготовка документов для постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков (в случае образования путем раздела и образование из земель государственной неразграниченной собственности);
- подготовка документов для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости (в случае изменения границ путем раздела, перераспределения, исправления кадастровой ошибки);
- получение свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки;
- составление схем землеустройства;
- планирование и организация рационального использования земель и их охраны;
- почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания с составлением почвенных карт и очерков;
- определение границ земельных участков на местности и подготовка Акта выноса межевых знаков.

Планировка территории

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планирование строительства реконструкции линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов).

ООО «РосСтройИзыскания» выполняет полный комплекс работ по планировке территории, как для площадных объектов так и для линейных, включая:
- сбор и анализ исходных данных;
- подготовка и согласование Технического задания и Программы выполнения работ;
- получение Решения о разработке документации по планировке территории;
- подготовка и согласование Задания на разработку документации по планировке территории;
- разработку и согласование с заинтересованными лицами Проекта планировки территории с проектом межевания в его составе;
- проведение публичных слушаний;
- утверждение документации по планировки территории Решением уполномоченного органа государственной власти.

информационное обеспечение градостроительной деятельности

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности это организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

В целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка, разрабатывается градостроительный план земельного участка.

Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Специалисты ООО «РосСтройИзыскания» имеют большой опыт в подготовке, согласовании и утверждении градостроительных планов земельных участков не только на территории Краснодарского края, но и в других регионах Российской Федерации.